新婚姻法關于房產分配的規定

　　核心內容：離婚財產分割糾紛中房屋分配的爭議往往雙方爭執不休，只能法庭上解決。新婚姻法司法解釋三規定了離婚時對房產增值部分、婚內贈與房屋、父母出資買房的離婚房產如何進行分割。編輯為您詳細介紹新婚姻法中對離婚房產分配的規定。

　　1、離婚房產增值部分的分割

　　《新婚姻法司法解釋三》第五條規定：確定了夫妻一方婚前或者婚后購買的房屋產生的增值部分，屬于一方個人財產。離婚時房屋增值部分不予分割。

　　2、婚內贈與房產的離婚分割

　　《新婚姻法司法解釋三》第六條規定：婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與。

　　該條針對的是婚前或者婚姻關系存續期間一方將房產贈與另一方，未過戶的，可以撤銷贈與行為。也就是說，未過戶的贈與屬于不產生效力的贈與，因此，有人要贈與房產的，先過戶。

　　3、單方父母出資買房的房產離婚分割

　　《新婚姻法司法解釋三》第七條規定：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

　　此時，即使房子是婚后由父母購買的，如果是產權登記在出資方父母子女名下的，離婚時屬于一方個人財產，離婚時不予分割。

　　4、雙方父母出資買房的離婚房產分割

　　《新婚姻法司法解釋三》第七條規定：由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。也就是說父母出資購買的，是父母對子女的贈與，另一方無權進行分割。

　　5、關于婚前一方購買房屋，婚后共同還貸的離婚房產分割

　　《新婚姻法司法解釋三》第十條規定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

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