婚前買房婚后自己還貸款，離婚時是個人財產嗎？

　  婚姻關系的維系，在于兩個人的共同努力。夫妻之間不單單要有感情基礎，更重要的是相互信任、尊重，懂得寬容與欣賞。實際生活中，很多夫妻因為不能和諧相處終不歡而散，憑一張便結束了夫妻關系。

　　離婚時夫妻雙方需要處理財產分割的問題，其中房產分割很容易引起雙方的糾紛。不同的夫妻之間有不同的情況，如果一方在婚前購買房產，婚后自己還貸，是否屬于個人財產呢？離婚時如何分割？

　　《民法典》千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。

　　1、夫妻一方婚前支付首付款購房，產權登記在出資方名下，首付款對應的房產份額屬于出資方的個人財產，這點毋庸置疑；

　　2、如果夫妻雙方沒有簽訂書面協議約定夫妻雙方各自財產的歸屬，那么夫妻雙方婚后工資收入都屬于夫妻共同財產，所以無論婚后是單獨還貸，還是共同還貸，用的都是婚后共同財產。

　　3、綜上所述，婚前一方按揭買房，以該方個人財產支付首付款，婚后用夫妻共同財產還貸，房屋登記在該方名下的，一般夫妻雙方協議約定，協議不成房子一般會判給登記方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。但是婚后共同還貸款項及房屋增值部分為夫妻共同財產，由該方給予另一方補償。

　　房產分割需要結合當事人的具體情況，建議大家在遇到困難的時候及時咨詢專業的離婚律師，律師可以根據當事人的情況做出詳細分析，并且憑借豐富的辦案經驗和敏銳的洞察力幫助當事人爭取大權益。如有需求，可以隨時聯系我們的離婚律師進行免費咨詢。