獨生子女能繼承父母的全部房產嗎？為什么姑姑可以轉繼承父親的房產？

　　在大眾的印象里，如果自己是獨生子女，家里已經買了房的情況下，如果有一天父母離世了，他們名下的房產就名正言順由自己繼承了。

　　畢竟自己是獨生子女，不存在爭奪遺產的情況，事實真的是這樣嗎？其實不然，在法律面前，想要繼承房產并沒有那么簡單。

　　如果沒有遺囑，即便是獨生子女也不一定能夠全額繼承父母的房產。

      《民法典》第1127條規定：遺產按照下列順序繼承：

      （一）順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

　　《民法典》第1123條規定：繼承開始后，按照法定繼承辦理，有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。

　　繼承開始后，由順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

　　通俗來講就是，倘若一個人去世以后，這個人的遺產有遺囑按遺囑繼承，無遺囑的話，則按照上述，順序繼承。

       北京離婚律曾經遇到一位當事人，身為獨生子女的她萬萬沒想到，繼承自己的父親名下的房子，居然需要叔叔和姑姑的同意。故事的緣由從父親生前留下一套132平方米的房子說起，矛盾在奶奶去世后開始顯現，叔叔和姑姑一紙訴狀將她告上了法院，要求繼承應得的遺產，讓她支付折價款。

　　法庭上，當事人氣得渾身發抖，她的父母去世早，這些年都是奶奶含辛茹苦地將她養大，而身為奶奶的兒子和女兒，叔叔和姑姑這些年，除了過年回家蹭頓飯，平時就像沒這個家似的。

　　當初父親去世，叔叔和姑姑就父親的財產，還慫恿奶奶立遺囑給他們二人，奶奶當時跳腳罵道：只要我還活著，你們別想打這個房子的主意。

　　可惜奶奶年事已高且法律意識淡薄，這才讓叔叔和姑姑有了可乘之機，因為她的叔叔和姑姑確實有份，這在法律上叫轉繼承。

　　終，她痛快地履行了判決，自此之后和叔叔和姑姑斷絕了關系。雖然當事人的父親的確承諾房子給了她，但是沒有遺囑，她還是無法單獨繼承這套房子，除非其他有繼承權的人都到公證處或者法院明確表示放棄。

　　父母若是想要將自己的房產安全地留給自己的子女，首先可以在生前將房產贈與給子女。

　　在贈與合同中，可約定房屋屬于子女的個人財產，約定好的贈與然后記得做一個公證，在贈與公證完成后記得及時得去辦理過戶登記，登記在子女名下。

　　還有父母在贈與房產時，好能附加條件：只要父母健在，就享有房產的使用權。因為也會有些不孝兒女辦理贈與過戶后，會把父母趕出房屋，這點考慮是為了保證父母的居住權不受侵犯。

　　作為律師不得不提醒一下，立遺囑時必須注意4點：

　　1、遺囑的內容一定是針對被繼承人自己所有的財產，不能對他人的財產作處分。

　　2、無論是哪種遺囑，都要行為符合法律要求、得到有效認定。

　　因為《民法典》明確規定，公證遺囑已不再具有優先性，即使有公證遺囑，終具有效力的仍然是后一份遺囑。

　　3、在實際操作中，有些繼承人都認為有口頭遺囑也可以辦理繼承，其實還是自書遺囑更好。

　　因為口頭遺囑是很難實現的，風險極高。而且好由自己親筆書寫的自書遺囑盡量不要打印，因為打印遺囑的形式要求比較高，這樣的遺囑同樣也難以實現。

　　4、立遺囑的過程好全程拍攝下來。這樣即使將來上了法庭，也可以大大提高遺囑的真實性。簽字時也請被繼承人務必親筆簽字，不要找人代簽或者用簽章。還要在簽字上按上手印。

       隨著社會發展，社會對遺囑的看法也在變化，越來越多的人并不排斥生前立遺囑。因為只有訂立了一份合規、完美的遺囑，才能實現財富的身前有效規劃，身后精準傳承。如果你有相關的法律問題，可以聯系家理律師事務所的專業婚姻家事律師，給您提供免費咨詢。