離婚前簽訂網簽合同屬于共同財產嗎？

一、離婚前簽訂網簽合同屬于共同財產嗎?

要看房子是在婚前還是婚后買的，婚前買的，就是一方個人的婚前個人財產，另一方無權分的。若是婚前一方買的，但婚前或婚后加了另一方的名字，則是雙方的共同財產。一般婚后取得產權的房屋都是夫妻共有財產，如果是一方婚前個人所有的房產，只要沒加上對方的名字，無論結婚幾年，都不會成為共有財產。

按婚姻法規定，婚后獲得財產是共同財產，這也適用于婚后購買的房產，不僅要看房產銷售合同的簽訂時間，也要看房款支付時間，支付來源，一般來講婚前簽訂合同，以個人財產支付的房產是個人財產;婚后購買，一方父母付全款并登記在自己子女名下的房產也是個人財產。

二、夫妻共同財產范圍是什么?

夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：

1、工資、獎金;

2、生產、經營的收益;

3、知識產權的收益;

4、繼承或贈與所得的財產，但婚姻法第十八條第三項規定的除外;

5、其他應當歸共同所有的財產。

三、夫妻對共同財產處理有哪些原則?

1、處理權平等

因日常生活需要而處理夫妻共同財產的，任何一方有權決定。

2、平等協商，取得一致意見

夫妻非因日常生活需要對共同財產做重要處理決定，夫妻雙方應當平等協商，取得一致意見。夫妻一方未經對方同意，擅自做出重大處分決定的，另一方有權否認該處分的法律效力。但如第三人有理由相信該處分為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗該善意第三人。

3、承擔一定的義務

家庭生活的費用，由共同財產支付，不足時，由夫或妻一方的個人財產分擔。夫妻為共同生活或為履行撫養義務所負債務，由共同財產清償;不足時，則由個人財產負連帶責任。

綜上所述，現在很多地方買賣房屋要求網簽，對于在婚姻期間網簽的，產權應該算雙方的，即使房產證上只是一人簽字，對方也有主張分割占用的權利。一旦夫妻離婚，對房屋的處理按照共同財產分割原則辦理，雙方都想拿到產權，可以在法院的調解下競價。

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離婚前簽訂網簽合同屬于共同財產嗎？

夫妻在離婚的時候，如果有房產的話，那么肯定離不開對該房產進行分割。相信大家都知道，房產一直以來都是夫妻離婚爭議的焦點之一。那么，現實中，離婚房產如何分割呢？請閱讀下文進行了解。

離婚房產如何分割，具體情況有哪些

具體而言，個人財產就是個人的，不能分割，分割的是共同財產。可以總的分為是婚前買房和婚后買房兩種。下面是具體的情況

一、離婚房產如何分割

1、夫妻一方婚前支付首付購房，婚后夫妻共同還貸，房屋登記在首付支付方名下的

根據新婚姻法。即《婚姻法司法解釋(三)》的規定，夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個人財產支付首付，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，房產登記在支付首付款一方名下，離婚房產歸登記一方。因此，該種情況下，登記的房產如何分割有法可依。未償還的貸款為獲得房產一方的個人債務，由于婚后是夫妻共同還貸，在離婚房產分割時，需要對另一方進行補償。當然，根據協議優先的原則，如果雙方對房產達成協議的，離婚時可以按照協議分割房產。

2、一方婚前全額出資購房，婚后才取得房產證的

一方婚前全額出資購房，婚后采取得房產證的，不能簡單的認為房產屬于夫妻共同財產。實際上，一方婚前出資購房，買賣房屋的合同義務已經履行完畢，房產證只是對購買方對房子產權的確定。因此，離婚房產分割時，該房屋屬于一方婚前財產，不參與夫妻共同財產分割。

3、婚前一方父母出資，產權登記在自己子女名下的

若婚前購房時，一方父母全額資助自己的子女買房，且產權登記在自己子女名下，該房產就屬于登記方的婚前個人財產，在離婚房產分割時，另一方無權要求分割已經登記的房產。如果婚前購房時，父母資助子女買房，只出了部分購房款，剩余購房款由婚內夫妻雙方共同按揭償還貸款的，離婚房產分割時，一般會將房子判給夫妻共同所有，對于婚內共同償還的貸款及房子產生的增值，由得到房子的一方對另一方做出補償。

4、婚前雙方出資購買房屋，產權登記在一方名下的

實踐中，經常會出現雙方出資購買房屋，男方為了討好女方，將房產登記在女方一方名下。離婚房子歸誰?此種情況比較麻煩，如果登記一方不承認對方有出資行為，或是認定對方的出資屬于贈與行為的，法院就很難支持未登記方的請求，也就是說離婚未登記方除非有證據證明自己有出資且出資不屬于贈與的，才可能請求分割房產，否則后可能會人財兩空。

5、一方婚前全額出資購房，取得房產證的

根據婚姻法及物權法的規定，婚前一方全額出資購房且取得房產證的，毫無疑問房產屬于一方婚前財產，在離婚分割財產時，不計入在夫妻共同財產內，另一方無權要求分割房產。

二、婚后買房的情況

1、婚后雙方父母出資買房，產權登記在一人名下的

根據婚姻法司法解釋的規定，婚后雙方父母資助子女買房，產權登記在一人名下的，該房產可認定為雙方按照各自父母的出資份額占有。如果當事人另有約定的，按照約定辦理。

2、婚后按揭購房，一方父母出首付款，產權登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的

這種情況，首付款可以認定為只贈與出資方的子女，離婚時該房產是夫妻共同財產，對首付部分應認定為出資子女的個人財產。

3、婚后一方父母全額出資，產權登記在自己子女名下的

根據我國婚姻法司法解釋的規定，婚后一方父母資助子女買房的，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女的贈與，該房產認定為出資方子女的個人財產，對方無權請求分割該房產。

4、婚后一方以個人財產出資，房產登記在一方名下的

婚后一方以個人財產出資買房，取得房產證的，應該屬于購房者一方的財產，離婚分割房產時，另一方無權請求分割;在此需要提醒的是，如何認定以個人財產買房，需要證據的支撐。以一方個人財產購房的，需要證明購房款屬于夫妻一方個人財產。因此，特別需要保留認定財產屬于個人財產的證據，以備不時之需;

5、婚后一方或雙方以夫妻共同財產出資買房，取得房產證的

婚后一方以夫妻共同財產購房，不管房產證登記在哪方名下，該房產理應屬于夫妻共同財產。離婚房產分割，法官會按照實際情況判決哪方擁有房子，獲得房產的一方根據實際情況對另一方進行補償。

現實中，關于離婚房產分割的情況比較多，北京離婚律師不能為大家一一進行列舉，只能介紹其中比較常見的一些分割情況，希望能為您提供一些幫助。如果你在生活中遇到了房產分割問題而不能解決的，可以向我們北京離婚律師網站的律師進行咨詢。