婚前一方父母出資購房，房產登記在自己子女名下，離婚時如何分割？

北京離婚律師解答：婚前一方父母出資，房產登記在自己子女名下，這時候要分兩種情況：父母是否全額出資。如果父母全額出資，產權也登記在自己子女名下，則視為自己子女的婚前個人財產。若無其他約定，離婚時，不能作為夫妻共同房產進行分割;如果父母只部分出資，產權登記在自己子女名下，剩余房款以按揭貸款方式支付，且由夫妻共同還貸，則離婚時一般會將房屋判給登記方所有并由其繼續支付剩余貸款。對于婚內共同還貸部分及其對應的因房價上漲所產生的增值部分，由取得房屋的一方對另一方進行補償。

實務難點突破：如果一方父母出資為倆人婚前購房時，既沒有聲明提供的購房款是對倆人的借款，也沒有明確表示是對雙方的贈與，應當怎么處理?在這種情況下，按照高人民法院司法解釋的規定，一方父母為其子女婚前購房的出資應視為對自己子女的個人贈與。如果該出資款項是子女的借款，則應根據實際情況確認債務人是一方還是雙方，然后按債權債務處理。此時，應當提供借款方面的證據，如果沒有證據證明，應推定為系對其子女的個人贈與。