離婚房產歸誰著重看法院判決

　　2016年3月1日將實行《物權法司法解釋一》，其中《解釋》明確規定離婚房產歸誰，不能單看房產證上的名字，著重看法院的判決，依法院判決為準，優律師提醒您，遇到離婚房產糾紛，可以委托專業的律師處理，以大化地維護您的合法權益！

　　實踐中常有這樣的一幕：男女二人談戀愛，共同出資買房，但因各種原因只登記在一方名下，雙方不和分手時，另一方想確權爭房產，一直以來的規定和司法實踐中的認識是，對于房產等不動產以登記為準，另一方想爭房產將遇到困難。司法《解釋》對于類似問題規定，在不涉及第三方的情況下，法院可依據出資購房協議等證據直接認定另一方是房屋的共有權人。

　　此外，司法《解釋》規定：“在離婚訴訟中，如果法院判決準予離婚，同時判決夫妻共有的房屋歸丈夫或妻子一人所有，那么自法院判決生效時起，房屋的所有權就不再屬于雙方共有，而是歸屬于丈夫或者妻子一人，即使該房屋仍登記在夫妻雙方名下?！?/p>

　　相關疑點解答：

　　房本登記錯誤，權利人如何起訴

　　在國內房價不菲的當下，房屋信息登記錯誤會給買房人帶來無窮無盡的麻煩，甚至是巨大的財產損失。在司法實踐中，政府部門將土地權屬、房屋信息登記錯誤的情況時有發生，一種流行的觀點是權利人要先起訴相關行政部門，進行證書的變更后再向相關利害人主張實體權利，這容易讓百姓陷入訴訟的煩惱。

　　司法解釋對如何起訴進行了明確規定，因房屋歸屬產生爭議的，權利人可以直接提起民事訴訟，此時法院應當受理。物權法司法解釋對訴訟類型的明確規定，不僅方便群眾起訴，更是對立案登記制改革的呼應，可以有效解決公眾立案之后審判部門內部的分工問題，從立法技術上保證了公眾權利的實現。

　　出錢買房房本上沒有名字怎么辦

　　結婚時男方家庭為了表示對女方的尊重，即使男方出了婚房錢，一般也會將女方登記在房本上。夫妻恩愛時相安無事，一旦出現問題鬧到要離婚的地步，房子就成了大難題。女方可能說房本上有她的名字，根據物權法的“公示公信”原則，房子應有女方的一份。

　　然而，按照物權法司法解釋，有證據證明房屋真實權利歸屬的一方才是真正的房主，房子并不必然屬于名字寫在房本上的人。對房屋真實歸屬有異議的一方應保存好相關證據，如購方合同、付款憑證、資金來源等，一旦發生房屋歸屬糾紛，能拿出這些證據的一方就有可能成為真實的權利人。

　　合法取得房屋的未完成房屋登記如何處理

　　如果一個青年繼承了家中一套房產，沒來得及登記房子就受到侵害，被人為燒毀了，他該如何處理畢竟房本上沒有他的名字。

　　根據司法解釋的規定，只要物權獲得有合法依據，即便尚未完成房屋登記，權利人也可以請求保護其物權。在依法治國的大背景下，完善對物權的保護具有重要的現實意義。物權與債權基本構成了現代經濟學意義上的財產權，對個人財產權的保護是人格獨立的前提，有了獨立的人格，公眾的創新、創業意識將得到更大程度的激發，經濟發展才會更加繁榮，社會也將變得更加有活力、更加穩定。

　　(責任編輯：六六)

關于離婚房產歸誰著重看法院判決的法律問題，可以咨詢家理北京婚姻律師