北京離婚律師解答：夫妻一方婚前貸款買的房離婚時如何分割？

　　結婚之后夫妻雙方在財產方面會發生緊密關聯，尤其是婚后收入一般會成為夫妻共同財產，那么這時很多人就有疑問了，婚前的財產會不會再婚后也成為共同財產呢？例如近有人咨詢北京離婚律師：夫妻一方在婚前貸款買房，婚后是屬于個人財產還是夫妻共同財產？

　　貸款買房離婚怎么分？這種情況根據還貸不同，有以下區別：

　　1、一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個人財產支付首付，登記在一方名下，且婚后還貸使用的是個人的婚前財產，那這個房子肯定是屬于登記方的個人財產，離婚時不能分割；

　　2、一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，房產登記于支付首付款一方名下的，離婚時：

　?。?）該房屋由雙方協議處理；

　?。?）協議不成的，法院一般判決該房屋歸登記方，尚未歸還的貸款為登記方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據照顧子女和女方權益的原則，進行一些補償。

　　房產的價值很高，一直以來都是大家所關注的問題，對于夫妻來說，婚后財產發生混同，出現一些爭議是非常正常的，離婚時如果不能妥善處理財產分割的話，建議及時咨詢專業的離婚律師。