夫妻婚前房產離婚怎么分

夫妻婚前房產離婚怎么分？

離婚是一個非常復雜的事情，尤其是涉及到夫妻共同財產的時候，更是需要了解一些法律規定和相關知識。其中，婚前已有的房產，是如何進行分割的呢？下面，我們一起來看一下。

1、夫妻婚前房產的歸屬

按照我國的婚姻法規定，婚姻期間夫妻所得的共同財產（不包括繼承等特殊情況）都應當平分。但對于婚前已有的財產，是不應該歸納到共同財產中的。因此，夫妻婚前所擁有的房產，歸誰所有，就要看具體情況來判斷。

例如：如果是一方在婚前就已經買好了房子，那么這套房產就屬于這個人所有，是不需要與另外一方平分的；而如果是夫妻婚前的共同財產中，使用了婚前已有的房子，那么這套房產就不能算作婚前財產了。

2、婚前房產的增值部分

盡管夫妻婚前房產本身不算作共同財產，但是如果這套房子在婚姻期間內增值了，那么增值部分就應該歸為共同財產中，需要與另外一方平分。例如某人在婚前擁有一套價值200萬元的房子，隨著房價的上漲，這套房子在婚姻期間內增值到了300萬元，那么這個人就需要將增值部分100萬元與另外一方平分。

夫妻婚前房產離婚要如何分割，是需要根據具體情況來判斷的。因此，在處理離婚財產分割的過程中，需要尋求專業律師的幫助，以確保自己的權益不受損害。