一方名下的拆遷房，離婚時可不可以分割?

隨著社會的發展及城鎮的規劃，不同地區都會涉及到拆遷房的問題，由于涉及金額較多且范圍較廣，同時對一方名下的拆遷房存在不明確的判定，離婚時，這類房產常常會出現很多爭議。今天來給大家普及離婚法律知識：一方名下的拆遷房，離婚時可不可以分割?

如果拆遷房為一方名下房產，離婚分割時，一般有以下幾種情況：

1、如拆遷房為私有住房，并且其所有權是結婚登記之前夫妻一方在取得，那么此種拆遷房應認定為一方個人財產，不能作為夫妻共同財產分割;

2、如拆遷房是私有住房，并且其所有權在結婚登記之后取得，房和安置房的差價是以夫妻共同財產出資結清的，應認定為夫妻共同財產，離婚時雙方可分割;

3、房是夫妻一方父母的私有住房，婚后該房拆遷，安置房產權登記在夫妻一方名下，房與安置房產權調換之間的差價是以夫妻共同財產出資結清的，拆遷安置房應認定為夫妻共同財產。

4、如拆遷房為父母一方父母的私有住房，婚后該房拆遷，并且安置房權登記在夫妻一方名下，房與安置房產權調換之間的差價為一方父母出資結清，離婚時視為一方個人財產。

同理，拆遷房涉及到房屋拆遷補償款，它是拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定給予的補償。拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。

需要注意的是房屋拆遷補償款是對拆遷房屋的補償，獲得的拆遷補償款是對人的經濟補償，屬于一方的個人財產。