離婚時拆遷房到底應該怎么分??

拆遷房，顧名思義，因為拆遷得到的房產。如果說拆遷是一個家族的同仇敵愾，那拆遷房的分割就是一個家族的分裂史。在家理律所之前辦理過的案件中，有很多因在拆遷時為多獲得利益而胡搞，沒有進行明確約定后導致糾紛的案件。今天，來給大家講講離婚時拆遷房到底應該怎么分? 

拆遷房產是否能分割，需要看拆遷房是在婚前獲得的，還是在婚后獲得的，此處的“婚前婚后”僅指領取結婚證的時間。

法律規定，在沒有婚前婚內財產協議的情況下，夫或妻一方或雙方在婚內取得的財產屬于夫妻共同財產，也就是說，如果拆遷房是在婚后獲得的，那么，原則上屬于夫妻共同財產，離婚時是可以分割的。

拆遷房離婚怎么分，和拆遷政策有著密切的聯系。一般情況下，拆遷房的補償有三種情況：按原房產面積補償、按房內居住人數補償、按房產所在戶籍人數補償。無論是哪種補償方式，夫妻雙方作為被安置人，都是要在拆遷協議中簽字的。 具體拆遷房離婚時怎么分割，主要看拆遷協議。

如果協議中寫了夫或妻雙方各自占有的房產面積，那么按照該面積分割就可以；如果沒有寫明，而是按照原房產面積一比一置換的，則需要看原房產是否屬于夫妻共同財產。

如果原房產是在婚后購買的，屬于夫妻共同財產，那么置換得到的房產也屬于夫妻共同財產，原則上平均分割。如果原房產是夫妻一方婚前付首付購買，婚后夫妻一起還貸的，離婚時共同還貸一方可參照還貸款所占原房產總價值的比例分割新的拆遷房。

此外，關于拆遷房離婚怎么分，除了房產面積的分割外，還會涉及房產補償款的分割，大家不要遺漏，以免造成二次訴訟的麻煩!如您還有問題或需要婚姻家事法律幫助，可隨時點擊頁面左側的咨詢窗口，進行一對一線上免費咨詢，同時也可撥打網站免費咨詢電話，提供主任律師一對一解答，希望能幫助到您!