婚前買的房產如何證明為個人財產？

結婚前，如果一方想要獨自購買房產，那么，這個房產應該怎么做才會在婚后被認定為個人財產?即使離婚也不會被分割呢?下面請看律師對此的答復。

對于此類財產由于具體的情況需要具體分析而定，下面我們通過一個案例來具體了解一下。

網友情況：

我近想買房子，因為我男朋友工作和家境不好，我準備自己一個人買。如果結婚后兩人感情不好有一天得離婚，請問我的這房產是否肯定歸自己所有?如果在婚姻狀態下我萬一出了什么意外身故，我的房產是否全部由我的丈夫繼承?我可不可以以某種方式表明自己的意向把它留給父母?

律師回復一：

婚前財產歸個人，你可以立遺書處分財產。

律師回復二：

如果婚前辦了房產證，上面的產權人只有你一人，就已經可以證明是你的婚前個人財產。你可以用立遺囑的方式對房子的繼承做出決定，如無遺囑，你的遺產由你父母、你丈夫、你的子女平分。

律師回復三：

房產以獲得房屋所有權證書為所有權的取得時間，你在婚后取得房屋所有權證書，就意味著該房產系婚后取得，屬于共同財產。目前，法院的做法并不一致。公證可以辦理。所有權是否變更與時間長短無關系。

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