離婚協議寫的房產歸我有效嗎？

　　夫妻之間簽訂的離婚協議書，其中約定屬于夫妻共同所有的房產，歸其中一方所有的，只要該約定是建立在雙方自愿協商的基礎之上，不存在脅迫、欺詐等情況，雙方各自也是簽字或者按手印了的，而之后離婚協議書也在婚姻登記機構辦理了備案登記，那么該約定就是認為有效。

　　離婚協議寫的房產歸我有效嗎

　　雙方簽字并經婚姻登記機關備案的有效。

　　1、離婚協議書里，房屋歸一方所有，具有法律效力。

　　2、男女雙方到民政局辦理離婚登記時簽署的離婚協議書，一方不履行的，另一方可以到法院起訴。經法院判決后仍不履行的，由法院強制執行。

　　3、男女雙方經法院以調解書形式確認的調解協議書，一方不履行的，另一方可以直接申請法院強制執行。

　　一、房產只有一方名字離婚時怎么分

　　婚前雙方共同出資購房，產權證上只有一方的名字，離婚后房屋如何分割，這是在現實生活中較普遍的現象，特別在都市里，完全由一方出資購房，壓力很大，通常由雙方共同出資購房，在雙方婚前共同出資購房時，由于婚前雙方感情覺得好或出于其他原因，購房合同及產權證上只寫了一方的名字，另一方沒有寫進去。結婚后因感情破裂離婚，此時，一方不承認另一方購房時有出資，認為房屋屬于婚前個人財產，另一方無權要求分割。具體分以下兩種情形：

　　1、婚前雙方共同出資購房，且付清全部房款的。

　　如果一方不承認另一方購房時有出資，自己也沒有充分的證據證明自己有出資的話，那么，另一方的權益是得不到法院保護的。也就是說，即使一方真出了錢，但不能證明出資行為，法院也無法認定為夫妻共同財產。

　　2、婚前雙方共同出資購房，但未付清全部房款的(有貸款)。

　　同上。此情形爭議的是婚前雙方共同出資的部分，婚后共同還貸部分還是屬于夫妻共同財產。所以，建議各位，婚前雙方共同出資購房的，務必要在購房合同及產權證上寫上雙方的名字，這才是雙方互相尊重、互相信任、促進感情和避免爭議的不變法則。

　　如果夫妻是協議離婚的話，那么離婚協議書就是必須要有的，一般要求一式三份，即當事人雙方各自持有一份，還有一份需要到婚姻登記處進行備案登記。而當事人在離婚協議書上簽字之后，此時多只能算成立，之后登記備案之后，該離婚協議書才能生效。當然，如果夫妻之間情況不復雜，需要協商約定的事項不多，那么也可以直接到婚姻登記處填寫簡版的離婚協議書，之后再辦理離婚手續。