因房子離婚夫妻對簿公堂

　　李某想給自己居住已達9年的動遷安置房辦理房屋產權證，卻引發了前妻和兒子對房屋所有權的爭奪，一場糾紛將李某的回憶拉回了10年前。

　　【事件】

　　欲辦產證需前妻同意

　　李某與張某10年前原系夫妻，并育有一子。當時兩人所居住的A處房屋性質為私房，申請建房時填寫的家庭成員就是夫妻倆人。其子因當時年幼，建房時也不可能出資，因此未寫入申請建房人一欄。1996年該處私房動遷，政府另外調配了安置房B，該安置房B就是本案中李某要求辦理產權證的標的。

　　2003年4月，李某與張某勞燕分飛，協議離婚。離婚協議中明確：B處房屋歸李某所有，張某放棄該房屋產權。離婚后，B處房屋由李某一人居住，兒子則跟張某一起生活。

　　2005年底，房價回落頗多，李某覺得自己也許可以改善一下居住條件，想把房子賣掉然后另外購買新居。于是李某來到某房屋中介要求出售現住房屋B，另覓中意的住處。中介在了解其房屋的情況后告知：該房屋為動遷安置房，仍未辦理過產權，因此只能先辦產權再行掛牌買賣。而辦理產權證和出售房屋則必須得到房屋同住人的一致同意，該房屋的調配單上顯示有張某和李某兩個人的名字，因此如果要辦理產權證和出售房屋，則還需要張某的同意。

　　【爭議】

　　前妻兒子欲分一杯羹

　　李某為得到張某的協助，因此買了禮物去看望張某，希望配合自己順利把產權證給辦下來。然而張某卻表示拒絕，聲稱自己也有該房屋的權利，如果要必須同時寫兩個人外加兒子的名字，不然的話，支付補償款也行。李某原先就知道這事情難辦，但未料對方竟然不顧離婚協議的內容，要求起自己的房屋來了，而且自己與前妻的兒子也對房子提出了要求。

　　李某的兒子正而八經地對李某說：“房子是父母共同所有，父母離婚時關于該房屋歸父親一人所有的約定侵犯了自己的權利，而且自己從未表示過放棄該房屋的權利，因此該房屋應有自己的一份。作為父親，你不能隨意就這樣處置了房產?！?/p>

　　無奈之下，李某找到申房律師事務所咨詢情況，并終起訴至法院，要求確認房屋B的產權歸自己一人享有。

　　【律師點評】

　　兒子僅有繼承權

　　A處房屋拆遷發生在1996年，根據當時的上海市動拆遷政策，原私房產權人相應的產權價值是通過私房補償費形式得以體現的，同時對于符合一定安置條件的原私房產權人，可以因該動拆遷而取得安置房。根據建房申請報告，建造A處私房時家庭成員為李某與張某兩人，而其子建房時尚年幼，未出資，故對A處私房不享有產權。

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