如何辦理房產繼承手續，繼承父母房產要花哪些費用？

　　房產繼承在生活中是比較常見的事情，但是大家在真正面臨這件事的時候基本上會一頭霧水，不知道怎么處理。在一個家庭中，父親死亡后，遺產該由誰來繼承呢？具體要怎么做呢？這是很多人都不了解的。而且關于財產如何分割這個問題，在沒有遺囑的情況下也經常容易產生糾紛。

　　房產繼承辦理手續：

　　1、找房屋評估部門對房屋評估

　　2、到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證

　　房產繼承所需材料：

　　1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;

　　2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;

　　3、繼承人的明;

　　4、被繼承的房產證或其他證明文件。如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。

　　5、被繼承人生前所立的遺囑原件(遺囑繼承的情況)。

　　房產繼承中經常出現協商不和的情況,接著就會產生糾紛，爭吵不休，甚至是提出訴訟。為了維護自己的權益，建議及時咨詢律師，把狀況說清楚以后，律師可以根據實際情況提出合理的解決方案。

　　兒女繼承房產需要交什么費？

　　1、繼承權公證費用：繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，低不低于200元。

　　2、房地產價值評估費用;

　　3、房地產繼承過戶稅費：由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。

　　4、契稅：法定繼承人繼承房產免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。

　　如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下。

　　但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費用、而且公證

　　如果只公證簽名的，僅需要數百元，這樣費用就大大的節省了。

　　遺產繼承問題無論是對于被繼承人來說，還是對于繼承人來說，都是不可馬虎的大事，房產是很多人寶貴的財富，在處理房產問題時一定要謹慎對待，關于房產繼承的一些手續和材料，要及時了解清楚。有任何關于婚姻家事的法律問題可以咨詢北京專業離婚律師。