訴訟離婚怎么分房產？婚姻家事律師介紹離婚房產分割的4種情形

　　很多夫妻離婚時都會因房產分割的問題出現糾紛，那么訴訟離婚時房產分割法院到底會怎樣判決呢？

　　北京婚姻家事律師介紹，在訴訟離婚時，如果房子屬于夫妻共同財產，應該由雙方協議分割，若無法協商一致，則由人民法院根據雙方實際情況做出考慮，將房產判給其中一方，獲得房子的一方需要給另一方相應的補償。

　　但如果房產屬于夫妻一方個人財產則離婚時歸一方所有，不予分割。

　　在實踐中，訴訟離婚房產的分割存在許多不同的情況，如：

　　1.夫妻婚后共同出資(包括貸款)購買的房屋

　　明確產值，即房屋價值，按市場價格計算，不按原購房合同金額計算。明確產權，無論是一方名稱還是雙方名稱，均為共同財產。

　　區分股權部分和債務部分。如果涉及貸款，則應先刪除貸款部分。

　　2.夫妻一方婚前支付全部房款購買的房屋

　　夫妻一方婚前支付全部房款，取得房產證，該房屋為婚前財產。因此，離婚時，另一方無權要求分割.

　　3.夫妻一方婚前支付房款首付，婚后雙方共同償還貸款的房屋

　　將財產來源細分為婚前婚后兩部分。根據婚前付款和婚后共同付款的不同，分割財產。

　　4.夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得房產證，婚后夫妻共同償還貸款的房屋

　　雖然房屋是一方婚前購買的，但除夫妻另有約定外，婚后房屋增值部分和共同償還貸款部分應視為共同財產。需要注意的是，共同還款部分，無論是一方用個人工資還是雙方工資還款，都應視為夫妻共同財產。

　　夫妻離婚在進行房產分割時有很多種不同的情形，并且有時還會涉及到雙方的父母，需要根據具體情況做出具體的分析，如有疑問，建議及時與離婚律師當面交談，以免造成財產損失。