貸款的房子離婚怎么分割

在貸款的房子離婚時，分割的方法需要符合相關的法律規定和實際情況，可以采用以下幾種方式：

1. 協商分割

離婚雙方可以協商分割房子，協商的內容包括如何分割房子的產權和貸款、以何種方式支付貸款和分割房子的價值等。雙方協商的結果需要在離婚協議中明確寫明并簽字確認，具有法律效力。

2. 判決分割

離婚雙方無法協商分割房子時，可以向法院起訴，請求法院裁決分割房子。法院會根據實際情況和法律規定做出分割房子的判決，判決結果具有法律效力。

3. 一方贖買

一方有意繼續持有房子，可以選擇贖買另一方的份額。贖買的價值需要根據實際情況和市場價值確定。贖買后，一方成為該房子的產權人，并承擔該房子的全部貸款。

4. 共同持有

離婚雙方也可以選擇繼續共同持有該房子，各自承擔相應的產權和貸款，共同支付房子的維護費用和稅費等。雙方需要在離婚協議中明確各自責任，并確定相應的代管人。

在以上的分割方式中，雙方需要考慮房子的實際價值、貸款的還款情況、個人經濟能力以及子女的生活需要等多方面因素，以達到公平合理的分割結果。同時，需要注意的是，離婚雙方也需要遵守相關的法律規定和程序，確保分割結果具有法律效力。