婚前全款買房離婚該如何分割？

房產問題一直以來都備受大家的關注，房產作為價值很高的不動產，在財產分割時經常成為爭奪的對象，對夫妻來說也不例外。很多問題在婚姻關系存續期間并沒有顯現出來，但離婚時卻會引起雙方的糾紛。房產分割就是其中之一。

婚前全款買房，離婚時如何進行房產分割，需要分情況討論：

1、若雙方此前簽署過婚前財產協議或婚內財產協議，或者離婚時已經對房屋達成一致意見，那么通常按照協議約定的內容進行處理。

2、若雙方未達成一致意見，婚前由一方出資購買房產，結婚前取得房屋產權，登記在自己名下，并還清貸款或全款購買，此種情況下視為一方婚前財產，離婚時不予分割。

《中華人民共和國民法典》千零六十三條規定：下列財產為夫妻一方的個人財產：

(一)一方的婚前財產；

(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；

(四)一方專用的生活用品；

(五)其他應當歸一方的財產。

3、若婚前由一方全款出資購買，婚后變更產權人為雙方共同共有，那么此種情形下，通常認定為夫妻共同財產，但需要提醒您，實踐中法官除考慮房屋來源、房屋性質、房屋貢獻外，還有可能會依照照顧女方、無過錯方原則予以適當傾斜。

《中華人民共和國民法典》千零六十二條規定：夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金、勞務報酬；

(二)生產、經營、投資的收益；

(三)知識產權的收益；

(四)繼承或者受贈的財產，但是本法千零六十三條第三項規定的除外；

(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。

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