婚后一方父母出資給子女購房，房屋如何分割？

說起離婚時的財產分割，大部分人關心的就是房子問題了，如今，在房價居高不下，大部分年輕人無法獨立購房的情況下，父母常常會在子女購房時給予幫助，但在雙方決定離婚時，父母的出資會讓房產分割的情況更加復雜，常常繞的人轉不過彎，下面我們來看下，在兩個人結婚后，一方父母出資給子女購房，離婚時房屋該如何分割？

關于這個問題，需要考慮的因素有很多，包括是否存在借款、贈與協議，父母出資情況，貸款償還情況以及產權登記情況幾個方面，在不同的情況下，房屋分割也會發生變化。

首先要確定出資是借款還是贈與。

如果一方父母出資時，明確表示出資是借給夫妻雙方，且能夠提交相關證據表明這筆出資為借款，在這種情況下，該房屋屬于夫妻共同財產，父母的出資則認定為夫妻共同債務，由雙方共同償還。需要注意的是，在訂立借款合同時，需要出資的父母、出資方子女以及配偶三方共同簽字。

如果父母出資并非借款，而是贈與，那就要看是贈與給夫妻雙方還是夫妻一方。

如果父母在出資時，與子女簽訂了贈與協議，明確約定贈與子女個人，那么通常就認定為對個人的贈與，而非對夫妻雙方的贈與。例如，父母在出資的時候，和子女簽訂贈與協議，寫明錢款是對子女個人的贈與，那通常就屬于個人財產了。

如果沒有明確的贈與協議的情況下，父母出資購買的房屋怎么認定呢?在父母全款出資購房的情況下，房屋產權人對房屋性質的影響很大。我們來看幾個案例。

A女士結婚后，她的父母全款出資給她買了一套房，并且登記在A女士名下，在這種情況下，雖然A女士父母是在A女士婚后買的房，但因為是全款出資且登記在A女士一人名下，因此在法律上會認定該房屋是A女士父母贈與給A女士個人的，離婚時不予分割。

同樣是A女士父母全款出資，但現在房屋登記在A女士丈夫名下，在這種情況下，除非A女士丈夫能夠提出證據表示該出資是贈與給他個人的，否則通常房屋會被認定屬于夫妻共同財產，離婚時作為夫妻共同財產進行分割。

類似的，如果房屋登記在雙方名下，通常也認定為夫妻共同財產，離婚時予以分割。

以上是一方父母全款出資的情況，接下來我們來說說一方父母支付首付款，夫妻雙方共同還貸的情況，比如在一個案例中，男方父親在雙方結婚后，出首付購買了一套房產，登記在男方名下，房貸由雙方共同償還，在這種情況下，房屋該如何進行分割呢?在這個案例中，由于房屋為婚后購買，且夫妻雙方存在共同還貸的行為，因此房屋一般會被認定為夫妻共同財產，但法院在實際處理時，會考慮父母的出資情況，由出資方適當多分財產。

以上內容是對《婚后一方父母出資給子女購房，房屋如何分割？》內容的詳細介紹，房產是離婚時一個相對比較復雜的問題，文中所說的只是一般情況下的房產分割，在實際操作中，每個案件的具體情況都存在差異，法官會結合各種因素進行綜合考量，如果有不確定的地方，建議及時咨詢專業律師，避免因為不了解法律而導致自身財產受到損害。

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