婚前一方全款買房，婚后才取得房產證，離婚時房子歸誰？

北京婚姻律師提示：屬于個人婚前財產，即使房產證在婚后才拿到，也跟另一方沒有任何關系!

請牢記：協議優先于法律!

房子已經是結婚的一項標配，雖然新婚姻法規定了“誰出資買房，房子歸誰”，但正兒八經到離婚的時候，各種情況都會出現，哪怕法律當頭，也難免扯皮。

為了避免一些不必要的矛盾，在結婚之前，其實大家就應該把這些事算清楚，想明白。

注意：當你們決定結婚的時候，就簽訂好婚前財產協議，如果各自都有婚前財產，好去公證一下。

另外，當兩個人感情走到盡頭，確定要離婚的時候，也可以簽訂離婚協議，約定財產歸屬。

要知道，夫妻財產分割原則的條就是自愿協商原則，所以，協議優先于法律!!

通過協議把房子產權歸屬問題確定好，是方便，也高效的解決方法。

但是呢，在大多數情況下，普通人一般都是不會簽這種協議的。畢竟結婚前大家都卿卿我我，百分之百確定能和這個人天長地久，誰還去做這些無聊的事!

離婚財產分割原則

、堅持男女平等原則：在分割共同財產時，雙方應有平等的權利，不能因為一方經濟收入較低、沒有經濟收入而少分或部分給他(她)財產。

第二、堅持照顧子女和女方利益的原則：目前我國婦女的經濟條件和男子相比仍有一定差距，在財產分割上適當照顧婦女和兒童的利益，給撫養未成年子女的一方適當多分一些財產。

第三、照顧無過錯一方的原則：一方因重婚、有配偶者與他人同居、實施家庭暴力和虐待、遺棄家庭成員的，無過錯方有權請求損害賠償。但有過錯，不代表就會“凈身出戶”。

第四：公平原則：離婚時應清算夫妻的經濟利益，例如：夫妻雙方對家務勞動、撫養子女的付出，一方離婚后生活水平的下降，妥善安置離異后的換病房等。

第五、尊重當事人意愿，財產約定先于法定的原則：公民有權處分自己的財產，可以多種形式處理雙方財產問題。