北京離婚如何確定房產價值，訴訟離婚如何分割房產？

　　夫妻之間彼此相愛，彼此忠誠，這對婚姻來說是基本的要求，婚姻不一定需要轟轟烈烈，因為當時光荏苒、年華不再，當初的總會回歸平淡，這時就發現，穩妥的感情并不是海誓山盟，而是相濡以沫，相伴到老。而現實生活中不是所有婚姻都以白頭偕老為結局，有很多夫妻都在半路離婚了。

　　離婚律師執業多年來處理過很多離婚糾紛，其中因房產分割問題出現糾紛的不在少數。一般來說，如果房子屬于夫妻共有財產，離婚時法院會將房產判給夫妻一方，由另一方補償折價款。那么這時候大家就會有疑問了，約定房歸一方，并給對方折價款，那么如何確定房屋價值呢？

　　法律咨詢：約定房歸我，我給對方折價款，離婚時如何確定房屋價值呢？

　    離婚律師告訴大家，您雙方可以通過協商或是由評估機構評估確定房屋價值。如雙方選擇協商，可以參考房屋的地理位置、基礎設施等因素，只要您雙方對終結果無爭議即可。

　　但是如果協商不成，由評估機構進行評估的話，有兩個辦法：

　　1、一是在訴訟外申請。您雙方均可以作為主動方申請，建議選擇有司法資質的機構評估，評估費用由您雙方協商承擔；

　　2、二是在訴訟中申請，您雙方均可以向法院提出申請。法院會通過搖號篩選出一家評估公司對房屋價值進行評估，評估人員會約您與對方在某個時間共同到爭議房屋進行測量評估，評估結果會受到房屋的地理位置、基本設施、周邊環境、房屋性質等因素影響。評估費先由申請方預交，結果出來后由雙方各半承擔。如您對結果不服，可以向法院提出評估異議。如您對結果滿意，也可以向法官闡述自己的意見。

　　以上內容希望對大家有所幫助。實踐中關于離婚房產分割存在很多種不同的情況，具體法院如何判，還得結合當事人的實際情況，在訴訟離婚過程中收集相關的證據也是非常重要的環節，如果你有關于婚姻家事的法律問題需要解決，可聯系北京家理律師事務所，為您提供離婚律師一對一免費咨詢。